{"id":1221,"date":"2026-04-30T21:22:00","date_gmt":"2026-04-30T21:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/inspeccion360.co\/?p=1221"},"modified":"2026-08-27T16:56:49","modified_gmt":"2026-08-27T16:56:49","slug":"cesion-derechos-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/blog\/cesion-derechos-inmueble\/","title":{"rendered":"Cesi\u00f3n de derechos de inmueble: \u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1221\" class=\"elementor elementor-1221\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6d9e23ac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6d9e23ac\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4158a4f1\" data-id=\"4158a4f1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af0a4ac elementor-widget elementor-widget-table-of-contents\" data-id=\"af0a4ac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;headings_by_tags&quot;:[&quot;h4&quot;],&quot;exclude_headings_by_selector&quot;:[],&quot;no_headings_message&quot;:&quot;No headings were found on this page.&quot;,&quot;marker_view&quot;:&quot;numbers&quot;,&quot;hierarchical_view&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;min_height&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__header\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-toc__header-title\">\n\t\t\t\tTabla de contenidos\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"elementor-toc__af0a4ac\" class=\"elementor-toc__body\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-toc__spinner-container\">\n\t\t\t\t<i class=\"elementor-toc__spinner eicon-animation-spin eicon-loading\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bc1144a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5bc1144a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a024883 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a024883\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La cesi\u00f3n de derechos de inmueble es una figura ampliamente utilizada en el sector inmobiliario, especialmente en la compra de apartamentos sobre planos (<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/miprimeracasa.co\/estudio-de-mercado-inmobiliario\/tipos-vivienda-nueva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VIS, VIP y no VIS<\/a><\/span><\/span>). Esta herramienta legal permite transferir los derechos adquiridos en un contrato de compraventa a otra persona antes de que se escriture el bien.<\/p><p>Es muy \u00fatil para quienes compran inmuebles con fines de inversi\u00f3n, especulaci\u00f3n o simplemente porque deciden no continuar con la compra. En esta gu\u00eda, actualizada a 2026, te explicamos en qu\u00e9 consiste, qu\u00e9 respaldo legal tiene en Colombia y qu\u00e9 debes tener en cuenta antes de ceder o adquirir un inmueble por esta v\u00eda.<\/p><h4>\u00bfQU\u00c9 ES LA CESI\u00d3N DE DERECHOS DE INMUEBLE?<\/h4><p>La cesi\u00f3n de derechos de inmueble ocurre cuando el comprador original de una propiedad (cedente) transfiere su derecho de adquisici\u00f3n a un tercero (cesionario) antes de que la compra se formalice mediante la<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"> <a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/miprimeracasa.co\/escritura-y-recibe-el-inmueble\/firmar-las-escrituras-del-inmueble\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">escritura p\u00fablica<\/a><\/span><\/span>. En este proceso, el cesionario asume las condiciones establecidas en el contrato original con la constructora, incluyendo el precio y el plan de pagos acordado.<\/p><p>Este proceso se conoce com\u00fanmente como contrato de cesi\u00f3n de derechos de inmueble y debe realizarse por escrito, cumpliendo con los requisitos legales y las pol\u00edticas internas de la constructora involucrada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f14b2a2 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1f14b2a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-245ed8e4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"245ed8e4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>BENEFICIOS DE LA CESI\u00d3N DE DERECHOS DE INMUEBLE<\/h4><p>La cesi\u00f3n de derechos de inmueble ofrece m\u00faltiples ventajas, tanto para inversionistas como para compradores que enfrentan cambios en sus circunstancias personales. Entre los beneficios m\u00e1s destacados se encuentran:<\/p><ul><li><strong>Inversi\u00f3n y especulaci\u00f3n de precios<\/strong>: Los inversionistas suelen adquirir inmuebles en las primeras fases de un proyecto, cuando los precios son m\u00e1s bajos. Mediante la venta de inmueble con cesi\u00f3n de derechos, pueden transferir estos derechos a un precio m\u00e1s alto antes de la entrega de la propiedad, obteniendo ganancias sin necesidad de completar el proceso de escrituraci\u00f3n.<\/li><li><strong>Flexibilidad para desistir de la compra<\/strong>: Si un comprador decide no continuar con la adquisici\u00f3n de un inmueble, la cesi\u00f3n le permite transferir su compromiso a un tercero. Esto facilita la recuperaci\u00f3n de las <span style=\"text-decoration: underline; color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/miprimeracasa.co\/separacion-del-inmueble\/financiar-cuota-inicial-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cuotas iniciales pagadas<\/a><\/span>, evitando p\u00e9rdidas significativas.<\/li><li><strong>Soluci\u00f3n ante imprevistos<\/strong>: La cesi\u00f3n es una alternativa pr\u00e1ctica para quienes enfrentan dificultades financieras o personales que les impiden cumplir con los pagos acordados.<\/li><\/ul><h4>\u00bfPOR QU\u00c9 ALGUIEN DECIDE CEDER UN BIEN INMUEBLE?<\/h4><p>La decisi\u00f3n de ceder un bien inmueble puede estar motivada por diversos imprevistos que surgen durante el proceso de compra de una propiedad, especialmente en proyectos sobre planos, como la p\u00e9rdida de empleo, reducci\u00f3n de ingresos, gastos m\u00e9dicos inesperados, cambios en la situaci\u00f3n familiar (como divorcios o emergencias) o modificaciones en los planes personales, como traslados a otra ciudad o pa\u00eds.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64192961 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"64192961\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36f4d33b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"36f4d33b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\n<html lang=\"es\">\n<head>\n    <meta charset=\"UTF-8\">\n    <meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\">\n    <title>Banner Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica - Colores Reforzados<\/title>\n<\/head>\n<body>\n    <!-- Banner estilo tarjeta horizontal optimizado para SEO -->\n    <style>\n    .itv-banner {\n        background-color: #242424 !important;\n        color: #fff !important;\n        border-radius: 0.75rem !important;\n        display: flex !important;\n        justify-content: space-between !important;\n        align-items: center !important;\n        padding: 1.5rem 2rem !important;\n        max-width: 900px !important;\n        margin: auto !important;\n        gap: 1.5rem !important;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.15) !important;\n        font-family: 'Segoe UI', Tahoma, Geneva, Verdana, sans-serif !important;\n        border: none !important;\n        outline: none !important;\n    }\n\n    .itv-banner * {\n        box-sizing: border-box !important;\n    }\n\n    .itv-content {\n        flex: 1 !important;\n    }\n\n    .itv-banner .itv-title {\n  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Colombia\">\n           M\u00c1S INFORMACI\u00d3N \u2192\n        <\/a>\n    <\/section>\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c0ae9a0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5c0ae9a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7db10fda elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7db10fda\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div 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A continuaci\u00f3n, mencionamos las condiciones m\u00e1s comunes:<\/p><p><strong>\u2705 Limitaci\u00f3n sobre a qui\u00e9n se puede ceder<\/strong>: Algunas constructoras restringen este derecho a familiares de primer grado (padres, hijos, hermanos), especialmente en proyectos VIS o VIP.<\/p><p><strong>\u2705 Restricci\u00f3n de plazos<\/strong>: Puede exigirse que la cesi\u00f3n se realice antes de cierto porcentaje de avance de la obra o de ventas del proyecto.<\/p><p><strong>\u2705 Pago de penalidades o comisiones<\/strong>: En ocasiones se debe pagar una tarifa fija o un porcentaje del valor del contrato por realizar la cesi\u00f3n.<\/p><p><strong>\u2705 Condiciones financieras m\u00ednimas<\/strong>: Algunas constructoras solicitan que el comprador haya pagado una parte significativa del valor total o un n\u00famero determinado de cuotas antes de autorizar la cesi\u00f3n.<\/p><p><strong>\u2705 Aprobaci\u00f3n previa<\/strong>: En muchos casos, la constructora debe autorizar el contrato de cesi\u00f3n de derechos de inmueble, por lo que es fundamental revisar el contrato original y consultar con la sala de ventas.<\/p><h4>\u00bfQU\u00c9 ES LA CESI\u00d3N DE DERECHOS LITIGIOSOS SOBRE INMUEBLES?<\/h4><p>En ciertos casos, puede darse una cesi\u00f3n de derechos litigiosos sobre inmuebles, la cual ocurre cuando existen disputas legales sobre la propiedad o el contrato. Aunque es menos com\u00fan, esta forma de cesi\u00f3n tambi\u00e9n es v\u00e1lida legalmente y debe realizarse con asesor\u00eda jur\u00eddica para evitar complicaciones futuras.<\/p><p>Es muy importante diferenciar este tipo de cesi\u00f3n de la cesi\u00f3n de derechos convencional. Mientras que en esta \u00faltima no hay conflicto legal, la cesi\u00f3n litigiosa implica que los derechos est\u00e1n en discusi\u00f3n, y, por tanto, el cesionario debe asumir el riesgo legal existente.<\/p><p>Si est\u00e1s considerando ceder un bien inmueble o deseas adquirir un apartamento a trav\u00e9s de esta modalidad, <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/\">Inspecci\u00f3n 360<\/a><\/span><\/span> te recomienda asesorarte con un abogado especializado en derecho inmobiliario. Esto te permitir\u00e1 garantizar que la operaci\u00f3n sea segura, legal y beneficiosa para ambas partes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d9ece54 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d9ece54\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>MARCO LEGAL DE LA CESI\u00d3N DE DERECHOS DE INMUEBLE EN COLOMBIA<\/h4><p>La cesi\u00f3n de derechos sobre inmuebles est\u00e1 reconocida y regulada tanto en el <span style=\"text-decoration: underline; color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/leyes.co\/codigo_civil\/1959.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 1959 y siguientes del C\u00f3digo Civil<\/a><\/span> como en el <span style=\"text-decoration: underline; color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/leyes.co\/codigo_de_comercio\/887.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 887 y siguientes del C\u00f3digo de Comercio<\/a><\/span>. En t\u00e9rminos generales, estas normas permiten que una persona (cedente) transfiera a otra (cesionario) los derechos y obligaciones que tiene en un contrato, incluyendo un contrato de compraventa o una promesa de compraventa de inmueble, sin necesidad de que el nuevo comprador negocie desde cero con la constructora o el vendedor original.<\/p><p>Este respaldo legal sigue plenamente vigente en 2026 y aplica tanto a la cesi\u00f3n de promesas de compraventa como a la cesi\u00f3n de contratos de compraventa de vivienda sobre planos, siempre que se formalice por escrito y, cuando la constructora lo exija, cuente con su autorizaci\u00f3n expresa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3448addf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3448addf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>IMPLICACIONES TRIBUTARIAS DE LA CESI\u00d3N DE DERECHOS<\/h4><p>Un aspecto que muchas personas pasan por alto es que <strong>ceder derechos con una ganancia sobre el precio pagado inicialmente puede generar una obligaci\u00f3n tributaria<\/strong> ante la DIAN, ya sea como ganancia ocasional o como ingreso gravable, dependiendo de las condiciones espec\u00edficas de la operaci\u00f3n y del tiempo de tenencia de los derechos.<\/p><p>Antes de ceder un inmueble con fines de inversi\u00f3n o especulaci\u00f3n, te recomendamos consultar con un contador o asesor tributario para entender c\u00f3mo declarar correctamente esta operaci\u00f3n y evitar inconsistencias frente a la Administraci\u00f3n de Impuestos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-304febf1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"304febf1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>PASOS PARA HACER UNA CESI\u00d3N DE DERECHOS DE INMUEBLE<\/h4><p>Si est\u00e1s considerando ceder o adquirir un inmueble por esta v\u00eda, ten en cuenta este proceso general:<\/p><ol><li><strong>Revisa el contrato original<\/strong> con la constructora o vendedor, para verificar si permite la cesi\u00f3n y bajo qu\u00e9 condiciones (plazos, penalidades, autorizaci\u00f3n previa).<\/li><li><strong>Consulta con la sala de ventas o el vendedor<\/strong> los requisitos espec\u00edficos del proyecto y solicita el formato o procedimiento oficial para la cesi\u00f3n.<\/li><li><strong>Negocia las condiciones con el cesionario<\/strong>: precio de la cesi\u00f3n, forma de pago y qui\u00e9n asume las comisiones o penalidades, si las hay.<\/li><li><strong>Formaliza el contrato de cesi\u00f3n de derechos por escrito<\/strong>, detallando cedente, cesionario, inmueble, valor y condiciones pactadas.<\/li><li><strong>Obt\u00e9n la autorizaci\u00f3n de la constructora<\/strong>, si el contrato original lo exige, antes de dar por completada la cesi\u00f3n.<\/li><li><strong>Consulta las implicaciones tributarias<\/strong> de la operaci\u00f3n con un contador antes de firmar.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4062203b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4062203b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6ef7dd elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"d6ef7dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6ae45d5dbf819\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card active\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-d6ef7dd\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-bb5729b6ae45d5dbf819\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-bb5729b6ae45d5dbf819\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"Collapse-bb5729b6ae45d5dbf819\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfLa constructora puede negarse a autorizar una cesi\u00f3n de derechos?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-bb5729b6ae45d5dbf819\" class=\" show collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-d6ef7dd\" data-parent=\"#accordion-6ae45d5dbf819\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00ed, si el contrato original establece esa condici\u00f3n. Por eso es fundamental revisar las pol\u00edticas de la constructora antes de comprar sobre planos si prev\u00e9s la posibilidad de ceder el inmueble m\u00e1s adelante.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-d6ef7dd\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-dff593a6ae45d5dbf819\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-dff593a6ae45d5dbf819\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-dff593a6ae45d5dbf819\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfDebo pagar impuestos por ceder los derechos de un inmueble?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-dff593a6ae45d5dbf819\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-d6ef7dd\" data-parent=\"#accordion-6ae45d5dbf819\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Si obtienes una ganancia sobre el precio pagado inicialmente, es probable que debas declararla ante la DIAN. Te recomendamos consultar con un contador para conocer el tratamiento tributario espec\u00edfico de tu caso.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-d6ef7dd\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-db671866ae45d5dbf819\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-db671866ae45d5dbf819\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-db671866ae45d5dbf819\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfLa cesi\u00f3n de derechos aplica solo a proyectos sobre planos?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-db671866ae45d5dbf819\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-d6ef7dd\" data-parent=\"#accordion-6ae45d5dbf819\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Es m\u00e1s com\u00fan en proyectos sobre planos, pero tambi\u00e9n puede aplicarse a promesas de compraventa de inmuebles usados, siempre que el contrato original lo permita.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-d6ef7dd\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-ad32c5a6ae45d5dbf819\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-ad32c5a6ae45d5dbf819\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-ad32c5a6ae45d5dbf819\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre cesi\u00f3n de derechos y escrituraci\u00f3n?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-ad32c5a6ae45d5dbf819\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-d6ef7dd\" data-parent=\"#accordion-6ae45d5dbf819\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>La cesi\u00f3n transfiere los derechos y obligaciones de un contrato antes de que el inmueble se escriture; la escrituraci\u00f3n es el acto formal mediante el cual se transfiere la propiedad del inmueble ya construido.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-d6ef7dd\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-40076d16ae45d5dbf819\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-40076d16ae45d5dbf819\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-40076d16ae45d5dbf819\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfEs necesario un abogado para hacer una cesi\u00f3n de derechos?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-40076d16ae45d5dbf819\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-d6ef7dd\" data-parent=\"#accordion-6ae45d5dbf819\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>No es obligatorio, pero s\u00ed muy recomendable, especialmente si se trata de una cesi\u00f3n de derechos litigiosos o si el contrato original tiene condiciones complejas.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3909685d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3909685d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2dbe7c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2dbe7c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En conclusi\u00f3n, la <strong>cesi\u00f3n de derechos de inmueble<\/strong> es una herramienta legal respaldada por el C\u00f3digo Civil y el C\u00f3digo de Comercio que puede ser muy \u00fatil tanto para inversionistas como para compradores que enfrentan imprevistos. Antes de ceder o adquirir un inmueble por esta v\u00eda, revisa el contrato original, confirma las condiciones de la constructora y consulta las implicaciones tributarias con un profesional.<\/p><p>Esta gu\u00eda tiene un prop\u00f3sito educativo; para tu caso espec\u00edfico, te recomendamos asesorarte con un abogado especializado en derecho inmobiliario y con un contador antes de firmar cualquier documento.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5776a1fb elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5776a1fb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\r\n<html lang=\"es\">\r\n<head>\r\n    <meta charset=\"UTF-8\">\r\n    <meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\">\r\n    <title>Banner Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Inmuebles<\/title>\r\n    <style>\r\n        .banner-inspeccion {\r\n            background-color: #242424 !important;\r\n            color: #fff !important;\r\n            border-radius: 0.75rem !important;\r\n            display: flex !important;\r\n            justify-content: space-between !important;\r\n            align-items: center !important;\r\n            padding: 1.5rem 2rem !important;\r\n            max-width: 900px !important;\r\n            margin: 20px auto !important;\r\n            gap: 1.5rem !important;\r\n            box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.15) !important;\r\n            font-family: 'Segoe UI', Tahoma, Geneva, Verdana, sans-serif !important;\r\n            position: relative !important;\r\n            overflow: hidden !important;\r\n        }\r\n        \r\n        .banner-inspeccion * {\r\n            box-sizing: border-box !important;\r\n        }\r\n        \r\n        \/* Efecto decorativo de fondo *\/\r\n        .banner-inspeccion::before {\r\n            content: '\ud83c\udfe0' 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<\/div>\r\n        <a class=\"banner-cta-inspeccion\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/\" target=\"_blank\" title=\"Solicitar cotizaci\u00f3n para inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de inmueble\">\r\n           M\u00e1s Informaci\u00f3n \u2192\r\n        <\/a>\r\n    <\/section>\r\n<\/body>\r\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La cesi\u00f3n de derechos de inmueble es una figura ampliamente utilizada en el sector inmobiliario, especialmente en la compra de apartamentos sobre planos (VIS, VIP y no VIS). Esta herramienta legal permite transferir los derechos adquiridos en un contrato de compraventa a otra persona antes de que se escriture el bien.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1237,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-escritura-y-recibe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1221"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1221\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1757,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1221\/revisions\/1757"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}