{"id":1186,"date":"2026-04-01T16:07:48","date_gmt":"2026-04-01T16:07:48","guid":{"rendered":"https:\/\/inspeccion360.co\/?p=1186"},"modified":"2026-08-01T17:52:51","modified_gmt":"2026-08-01T17:52:51","slug":"contrato-arriendo-opcion-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/blog\/contrato-arriendo-opcion-compra\/","title":{"rendered":"Contrato de arriendo con opci\u00f3n de compra"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1186\" class=\"elementor elementor-1186\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1e601324 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1e601324\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-146891d0\" data-id=\"146891d0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-371d8d2b elementor-widget elementor-widget-table-of-contents\" data-id=\"371d8d2b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;headings_by_tags&quot;:[&quot;h4&quot;],&quot;exclude_headings_by_selector&quot;:[],&quot;no_headings_message&quot;:&quot;No headings were found on this page.&quot;,&quot;marker_view&quot;:&quot;numbers&quot;,&quot;hierarchical_view&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;min_height&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__header\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-toc__header-title\">\n\t\t\t\tTabla de Contenidos\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"elementor-toc__371d8d2b\" class=\"elementor-toc__body\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-toc__spinner-container\">\n\t\t\t\t<i class=\"elementor-toc__spinner eicon-animation-spin eicon-loading\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aba075a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5aba075a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u00bfTe gustar\u00eda ser due\u00f1o de una casa o apartamento, pero no tienes el dinero suficiente para la cuota inicial?<\/strong> Si est\u00e1s pensando en alquilar una casa o un apartamento, pero tambi\u00e9n sue\u00f1as con tener un lugar propio alg\u00fan d\u00eda, el arriendo con opci\u00f3n de compra puede ser justo lo que necesitas.<\/p><p>Arrendar con opci\u00f3n de compra es un puente entre rentar y comprar, y hoy, <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/\">Inspecci\u00f3n 360<\/a><\/span><\/span>\u00a0te va a explicar todo lo que debes saber sobre este m\u00e9todo, actualizado a 2026, para que al final tengas la informaci\u00f3n necesaria que te permita tomar una mejor decisi\u00f3n.<\/p><h4>\u00bfQU\u00c9 ES EL ARRIENDO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA?<\/h4><p>Imagina que encuentras una casa que te encanta, pero no tienes todo el dinero para comprarla ahora mismo. El arriendo con opci\u00f3n de compra, es una figura que te permite vivir en ella pagando un alquiler mensual y, al mismo tiempo, tener la posibilidad de comprarla m\u00e1s adelante. Es como un \u201cdos en uno\u201d: alquilas mientras decides si te quedas con el lugar para siempre.<\/p><p>Firmas un contrato con el due\u00f1o (o una empresa) donde acuerdan que, despu\u00e9s de un tiempo (puede ser un a\u00f1o, dos o lo que pacten), t\u00fa decides si compras la propiedad por un precio que ya qued\u00f3 establecido desde el principio. Si no quieres comprarla, no pasa nada, simplemente dejas de alquilar y sigues tu camino.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d55da66 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5d55da66\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"296\" src=\"https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-3.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1686\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-3.jpg 700w, https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-3-300x127.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42d72173 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42d72173\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>\u00bfC\u00d3MO FUNCIONA ESTE CONTRATO?<\/h4>\n<p>Vamos a desglosarlo para que lo veas claro:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>El contrato<\/strong>: El due\u00f1o (llamado arrendador) y tu (el arrendatario) pactan un acuerdo por medio de un contrato. Ah\u00ed dice cu\u00e1nto debes pagar de renta cada mes, por cu\u00e1nto tiempo vas a alquilar y cu\u00e1l ser\u00e1 el precio de la casa si decides comprarla. Tambi\u00e9n pueden acordar si una parte de la renta se guarda como \u201cahorro\u201d para la compra.<\/li>\n<li><strong>La renta mensual<\/strong>: Mientras vives ah\u00ed, pagas un alquiler como cualquier inquilino. A veces, una porci\u00f3n de ese dinero (digamos, $200.000 de $1.000.000) se aparta para descontarla del precio final si compras. Esto depende de lo que negocien.<\/li>\n<li><strong>La opci\u00f3n de compra<\/strong>: Cuando se acaba el plazo del contrato (o antes, si as\u00ed lo acordaron), t\u00fa decides: \u00bfquieres comprar la casa o no? Si dices que s\u00ed, pagas el precio que pactaron (menos lo que ya \u201cahorraste\u201d con la renta, si aplica). Si dices que no, el contrato termina y cada uno sigue su vida.<br \/><br \/><\/li>\n<\/ol>\n<p>En algunos casos, el due\u00f1o te pide un dinero extra al principio, tambi\u00e9n conocido como prima inicial, que es una especie de \u201creserva\u201d para asegurar que est\u00e1s interesado. Si compras, ese dinero suele contar para el pago; si no, podr\u00edas perderlo, dependiendo de lo pactado en el contrato.<\/p>\n<p>Supongamos que alquilas un apartamento por $800.000 al mes durante dos a\u00f1os, con opci\u00f3n de compra por $150.000.000. Pagas $5.000.000 de prima inicial. Si decides comprar, esos $5.000.000 y algo de la renta que pagaste se descuentan del precio final.<br \/><br \/><\/p>\n<h4>OBLIGACIONES DE LAS PARTES<\/h4>\n<p>EL ARRENDADOR tiene que asegurar que el arrendatario viva en buenas condiciones, hacer las reparaciones grandes (como un techo roto) y respetar el precio de compra que acordaron. Si al final el arrendatario decide comprar, el due\u00f1o debe vender la propiedad sin cambiar las reglas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el arrendador tendr\u00e1 derecho a recibir una renta mensual y, si el arrendatario no compra, se queda con el inmueble (y a veces con la prima inicial).<\/p>\n<p>EL ARRENDATARIO debe pagar la renta a tiempo, cuidar la casa como si fuera suya (reparaciones peque\u00f1as, como un bombillo quemado) y al final debe decidir si comprar o no, \u00a0antes de que se acabe el plazo si compras o no.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ed044c0 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"6ed044c0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\n<html lang=\"es\">\n<head>\n    <meta charset=\"UTF-8\">\n    <meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\">\n    <title>Banner Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica - Colores Reforzados<\/title>\n<\/head>\n<body>\n    <!-- Banner estilo tarjeta horizontal optimizado para SEO -->\n    <style>\n    .itv-banner {\n        background-color: #242424 !important;\n        color: #fff !important;\n        border-radius: 0.75rem !important;\n        display: flex !important;\n        justify-content: space-between !important;\n        align-items: center !important;\n        padding: 1.5rem 2rem !important;\n        max-width: 900px !important;\n        margin: auto !important;\n        gap: 1.5rem !important;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.15) !important;\n        font-family: 'Segoe UI', Tahoma, Geneva, Verdana, sans-serif !important;\n        border: none !important;\n        outline: none !important;\n    }\n\n    .itv-banner * {\n        box-sizing: border-box !important;\n    }\n\n    .itv-content {\n        flex: 1 !important;\n    }\n\n    .itv-banner .itv-title {\n  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t\u00e9cnica de inmueble en Colombia\">\n           M\u00c1S INFORMACI\u00d3N \u2192\n        <\/a>\n    <\/section>\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56c5f82a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"56c5f82a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"296\" src=\"https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-2.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1687\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-2.jpg 700w, https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-2-300x127.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" 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el contrato y exigir el desalojo.<\/li><li>Si no ejerce la opci\u00f3n de compra dentro del plazo, pierde ese derecho y, en algunos casos, los pagos adicionales que haya realizado como abono.<br \/><br \/><\/li><\/ul><p>En cualquiera de estos casos, se puede recurrir a la justicia ordinaria para hacer valer los derechos pactados en el contrato, ya que se basa en varias normativas existentes. Por ejemplo, el C\u00f3digo Civil es el manual b\u00e1sico de los contratos en Colombia, ah\u00ed se especifica que arrendador y arrendatario pueden acordar lo que quieran, siempre que sea legal y justo (<span style=\"text-decoration: underline; color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/codigo_civil_pr049.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 1602 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/span>). La parte de la \u201copci\u00f3n de compra\u201d se parece a una promesa de compraventa, que se habla en el c\u00f3digo.<\/p><p>Tambi\u00e9n, este tipo de contrato tendr\u00e1 las bases de la <a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=8738\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\">Ley 820 de 2003<\/span><\/span><\/a>, que regula los alquileres de casas o apartamentos para vivir. Habla de c\u00f3mo debe ser el pago de la renta, qui\u00e9n arregla, qu\u00e9 y c\u00f3mo terminar el contrato si algo sale mal.<br \/><br \/><\/p><h4>\u00bfD\u00d3NDE ENCONTRAR ARRENDADORES QUE OFREZCAN ESTE TIPO DE CONTRATO?<\/h4><p>Algunas opciones:<\/p><ul><li>Inmobiliarias (algunas manejan esta modalidad).<\/li><li>Plataformas como Metrocuadrado, Finca Ra\u00edz o <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/listado.mercadolibre.com.co\/arriendo-opcion-compra-bogota-dc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\">MercadoLibre<\/span><\/a><\/span>.<\/li><li>Propietarios directos (muchos ofrecen esta opci\u00f3n en anuncios).<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10a056a2 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"10a056a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"406\" src=\"https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1688\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-1.jpg 700w, https:\/\/inspeccion360.co\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Contrato-de-arriendo-con-opcion-de-compra-IMG-1-300x174.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3505bd4c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3505bd4c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El arriendo con opci\u00f3n de compra es una gran idea si quieres un lugar donde vivir ahora y tal vez tener tu propio hogar despu\u00e9s, eso s\u00ed, aseg\u00farate de entender todas las condiciones y obligaciones antes de firmar, y de dejar todo por escrito en el contrato.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c10706a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4c10706a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>ARRIENDO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA VS. LEASING HABITACIONAL: \u00bfSON LO MISMO?<\/h4><p>Es muy com\u00fan confundir estas dos figuras, pero <strong>no son exactamente lo mismo<\/strong>:<\/p><ul><li><strong>Arriendo con opci\u00f3n de compra<\/strong>: normalmente es un acuerdo privado entre el arrendador (propietario) y el arrendatario, sin que necesariamente intervenga una entidad financiera. Las condiciones dependen casi por completo de lo que ambas partes negocien y plasmen en el contrato.<\/li><li><strong>Leasing habitacional<\/strong>: es un producto financiero formal ofrecido por bancos vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia. Aqu\u00ed, el banco compra la vivienda que t\u00fa elegiste y te la arrienda mediante un contrato de arrendamiento financiero; al final del plazo (que suele ir de 5 a 20 a\u00f1os) puedes ejercer la opci\u00f3n de compra pagando el valor residual pactado, generalmente cerca del 20% del valor de la vivienda.<\/li><\/ul><p>En t\u00e9rminos generales, el leasing habitacional ofrece mayor respaldo institucional y una regulaci\u00f3n m\u00e1s estricta, mientras que el arriendo con opci\u00f3n de compra suele ser m\u00e1s flexible, pero tambi\u00e9n depende en mayor medida de la buena fe y la redacci\u00f3n cuidadosa del contrato entre las partes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a2ee65d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a2ee65d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>VENTAJAS Y RIESGOS DEL ARRIENDO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/h4><p><strong>Ventajas:<\/strong><\/p><ul><li>Te permite vivir en la vivienda mientras decides si la compras, sin comprometerte de inmediato.<\/li><li>El precio de compra queda fijado desde el inicio, protegi\u00e9ndote de futuras subidas del mercado.<\/li><li>Parte de lo que pagas como renta puede descontarse del precio final, si as\u00ed se pacta.<\/li><li>Es una alternativa \u00fatil si a\u00fan no calificas para un cr\u00e9dito hipotecario o no tienes la cuota inicial.<\/li><\/ul><p><strong>Riesgos:<\/strong><\/p><ul><li>Al ser mayoritariamente un acuerdo privado, la protecci\u00f3n legal depende en gran parte de qu\u00e9 tan bien est\u00e9 redactado el contrato.<\/li><li>Si no ejerces la opci\u00f3n de compra a tiempo, puedes perder la prima inicial y los abonos realizados.<\/li><li>El propietario podr\u00eda intentar vender el inmueble a un tercero incumpliendo lo pactado, lo que obligar\u00eda a un proceso legal para hacer valer tus derechos.<\/li><li>Si no verificas el estado legal del inmueble (certificado de tradici\u00f3n y libertad, deudas, embargos), podr\u00edas enfrentar sorpresas al momento de ejercer la compra.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2aefafe0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2aefafe0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>QU\u00c9 DEBE INCLUIR EL CONTRATO PARA PROTEGERTE<\/h4><p>Antes de firmar un contrato de arriendo con opci\u00f3n de compra, verifica que incluya, como m\u00ednimo:<\/p><ul><li><strong>Identificaci\u00f3n completa de las partes y del inmueble<\/strong>, incluyendo su matr\u00edcula inmobiliaria.<\/li><li><strong>Precio de compra fijado<\/strong> desde el inicio y condiciones para actualizarlo, si aplica.<\/li><li><strong>Monto de la renta mensual<\/strong> y qu\u00e9 porcentaje, si alguno, se abona al precio final.<\/li><li><strong>Valor y condiciones de la prima inicial<\/strong>, y qu\u00e9 pasa con ese dinero si no ejerces la opci\u00f3n de compra.<\/li><li><strong>Plazo exacto<\/strong> para ejercer la opci\u00f3n de compra y el procedimiento para notificar tu decisi\u00f3n.<\/li><li><strong>Responsabilidad de reparaciones<\/strong> mayores y menores durante el periodo de arriendo.<\/li><li><strong>Certificado de tradici\u00f3n y libertad<\/strong> actualizado, para confirmar que el inmueble no tiene embargos, hipotecas ocultas o problemas legales.<\/li><\/ul><p>Antes de firmar, te recomendamos que un abogado revise el contrato y que, si es posible, contrates una <strong>inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble<\/strong> para conocer su estado real antes de comprometerte a largo plazo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-277c55b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"277c55b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f20166 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"0f20166\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6ae49c9f31de4\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card active\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-0f20166\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-bb5729b6ae49c9f31de4\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-bb5729b6ae49c9f31de4\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"Collapse-bb5729b6ae49c9f31de4\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfEl arriendo con opci\u00f3n de compra est\u00e1 regulado por una ley espec\u00edfica en Colombia?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-bb5729b6ae49c9f31de4\" class=\" show collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-0f20166\" data-parent=\"#accordion-6ae49c9f31de4\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>No existe una ley \u00fanica y espec\u00edfica para esta figura; se rige principalmente por el C\u00f3digo Civil (libertad contractual) y por la Ley 820 de 2003 en lo relacionado con el arrendamiento de vivienda urbana.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-0f20166\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-fb910516ae49c9f31de4\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-fb910516ae49c9f31de4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-fb910516ae49c9f31de4\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfPuedo negociar el precio de compra durante el contrato?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-fb910516ae49c9f31de4\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-0f20166\" data-parent=\"#accordion-6ae49c9f31de4\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>En general, el precio se fija desde el inicio y no deber\u00eda cambiar, salvo que ambas partes acuerden por escrito una modificaci\u00f3n.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div 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               <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-ba5e8736ae49c9f31de4\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-0f20166\" data-parent=\"#accordion-6ae49c9f31de4\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>El contrato de arrendamiento simplemente termina; dependiendo de lo pactado, podr\u00edas perder la prima inicial y los abonos que se hayan destinado al precio de compra.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-0f20166\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-37a199c6ae49c9f31de4\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-37a199c6ae49c9f31de4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-37a199c6ae49c9f31de4\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfEs lo mismo arriendo con opci\u00f3n de compra que leasing habitacional?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-37a199c6ae49c9f31de4\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-0f20166\" data-parent=\"#accordion-6ae49c9f31de4\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>No. El arriendo con opci\u00f3n de compra suele ser un acuerdo privado entre propietario e inquilino; el leasing habitacional es un producto financiero ofrecido por bancos vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-0f20166\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-0f4359d6ae49c9f31de4\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-0f4359d6ae49c9f31de4\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-0f4359d6ae49c9f31de4\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfNecesito un abogado para firmar este tipo de contrato?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal 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en gran parte de una redacci\u00f3n clara y completa del contrato.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ef38c12 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1ef38c12\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En conclusi\u00f3n, tomar un inmueble en <strong>arriendo con opci\u00f3n de compra<\/strong> puede ser un puente \u00fatil entre alquilar y ser propietario, especialmente si a\u00fan no cuentas con la cuota inicial para un cr\u00e9dito hipotecario o un leasing habitacional. Su \u00e9xito depende, sobre todo, de un contrato bien redactado que proteja tanto tus derechos como los del propietario.<\/p><p>Esta gu\u00eda tiene un prop\u00f3sito educativo; antes de firmar, te recomendamos que un abogado revise las condiciones espec\u00edficas de tu contrato y que verifiques el estado legal y t\u00e9cnico del inmueble.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-919706f elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"919706f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\r\n<html lang=\"es\">\r\n<head>\r\n    <meta charset=\"UTF-8\">\r\n    <meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\">\r\n    <title>Banner Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Inmuebles<\/title>\r\n    <style>\r\n        .banner-inspeccion {\r\n            background-color: #242424 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href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/\" target=\"_blank\" title=\"Solicitar cotizaci\u00f3n para inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de inmueble\">\r\n           M\u00e1s Informaci\u00f3n \u2192\r\n        <\/a>\r\n    <\/section>\r\n<\/body>\r\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTe gustar\u00eda ser due\u00f1o de una casa o apartamento, pero no tienes el dinero suficiente para la cuota inicial? Si est\u00e1s pensando en alquilar una casa o un apartamento, pero tambi\u00e9n sue\u00f1as con tener un lugar propio alg\u00fan d\u00eda, el arriendo con opci\u00f3n de compra puede ser justo lo que necesitas.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1190,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-1186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estudio-de-mercado-inmobilario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1186"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1697,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1186\/revisions\/1697"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1190"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}