{"id":1113,"date":"2026-03-13T15:06:00","date_gmt":"2026-03-13T15:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/inspeccion360.co\/?p=1113"},"modified":"2026-08-01T17:42:39","modified_gmt":"2026-08-01T17:42:39","slug":"firma-escrituras-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/blog\/firma-escrituras-inmueble\/","title":{"rendered":"Firma de escrituras: Lo que debes saber antes de recibir tu vivienda VIP, VIS, NO VIS"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1113\" class=\"elementor elementor-1113\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-25b1a60f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"25b1a60f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8bda1ad\" data-id=\"8bda1ad\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a8a1eb7 elementor-toc--content-ellipsis elementor-widget elementor-widget-table-of-contents\" data-id=\"4a8a1eb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;headings_by_tags&quot;:[&quot;h4&quot;],&quot;exclude_headings_by_selector&quot;:[],&quot;no_headings_message&quot;:&quot;No headings were found on this page.&quot;,&quot;marker_view&quot;:&quot;numbers&quot;,&quot;min_height&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__header\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-toc__header-title\">\n\t\t\t\tTabla de Contenidos\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"elementor-toc__4a8a1eb7\" class=\"elementor-toc__body\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-toc__spinner-container\">\n\t\t\t\t<i class=\"elementor-toc__spinner eicon-animation-spin eicon-loading\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-384e245f elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"384e245f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c1000b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c1000b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si est\u00e1s a pocos meses de recibir tu apartamento VIS, VIP o No VIS en Colombia, \u00a1felicitaciones! Est\u00e1s cerca de lograr uno de los sue\u00f1os m\u00e1s importantes: tener vivienda propia. En esta etapa llega un paso clave, y a la vez uno de los que m\u00e1s dudas genera: la <strong>firma de escrituras<\/strong>.<\/p><p>En <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/\">Inspecci\u00f3n 360<\/a><\/span><\/span> te explicamos, de manera clara y actualizada a 2026, todo lo que necesitas saber sobre la firma de escrituras ante notario: qu\u00e9 implica, cu\u00e1nto cuesta, qui\u00e9n debe pagar y qu\u00e9 sucede despu\u00e9s de firmar.<\/p><h4>\u00bfQU\u00c9 ES LA FIRMA DE ESCRITURAS DE UNA PROPIEDAD?<\/h4><p>La firma de escrituras es el acto formal mediante el cual se transfiere legalmente la propiedad de un inmueble del vendedor al comprador. Este proceso se realiza a trav\u00e9s de un documento legal, conocido como escritura p\u00fablica, que se firma ante un notario y se registra en la <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.supernotariado.gov.co\/oficinas-de-registro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos<\/a><\/span><\/span>. Este registro le otorga validez jur\u00eddica y asegura que t\u00fa seas reconocido como el propietario legal del apartamento.<\/p><h4>\u00bfCU\u00c1NDO SE REALIZA LA FIRMA DE ESCRITURAS?<\/h4><p>La firma de escrituras suele ocurrir aproximadamente dos meses antes de la entrega de tu apartamento, una vez que hayas completado <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/miprimeracasa.co\/separacion-del-inmueble\/financiar-cuota-inicial-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">el pago del 30% inicial del valor del inmueble<\/a><\/span><\/span>. Este momento puede variar seg\u00fan el acuerdo con la constructora o el vendedor, pero generalmente coincide con las etapas finales del proceso de compra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-251d9f75 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"251d9f75\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ac865d1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ac865d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>\u00bfQU\u00c9 INFORMACI\u00d3N DEBE CONTENER LA ESCRITURA P\u00daBLICA?<\/h4><p>Una escritura bien elaborada debe incluir la siguiente informaci\u00f3n para garantizar su validez:<\/p><ul><li><strong>Datos de la propiedad<\/strong>: Direcci\u00f3n, matr\u00edcula inmobiliaria (identificador \u00fanico del inmueble), \u00e1reas construidas y privadas.<\/li><li><strong>Nombres completos<\/strong>: Del comprador y el vendedor (o la constructora).<\/li><li><strong>Valor de la transacci\u00f3n<\/strong>: Precio acordado por el inmueble.<\/li><li><strong>Condiciones de la venta<\/strong>: Detalles espec\u00edficos, como plazos de pago o acuerdos adicionales.<\/li><li><strong>Grav\u00e1menes o limitaciones<\/strong>: Informaci\u00f3n sobre hipotecas, embargos o restricciones legales, si las hay.<\/li><li><strong>T\u00e9rminos de uso<\/strong>: Normas sobre el uso del inmueble, como regulaciones de la copropiedad en el caso de apartamentos.<\/li><\/ul><p>Si tu <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/miprimeracasa.co\/solicitar-credito-hipotecario\/credito-hipotecario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">apartamento est\u00e1 financiado con un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/span><\/span>, la escritura tambi\u00e9n indicar\u00e1 la existencia de la hipoteca, asegurando que el banco tenga un registro claro de la deuda.<\/p><h4>\u00bfCU\u00c1NTO CUESTA LA FIRMA DE ESCRITURAS EN 2026?<\/h4><p>El costo de escriturar una propiedad en Colombia var\u00eda seg\u00fan el valor del inmueble, pero para un apartamento VIS o VIP t\u00edpico (entre $150 y $300 millones de pesos), el gasto total suele ubicarse entre <strong>$5 y $10 millones de pesos<\/strong>. Este valor incluye:<\/p><p><strong>\u2705 Derechos notariales:<\/strong> 0.54% del valor del inmueble, dividido en partes iguales entre comprador y vendedor.<\/p><p><strong>\u2705 Impuesto de registro:<\/strong> 0.67% del valor del inmueble, se paga en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos.<\/p><p><strong>\u2705 Impuesto de beneficencia:<\/strong> 1% del valor del inmueble, a cargo del comprador.<\/p><p><strong>\u2705 Retenci\u00f3n en la fuente:<\/strong> 1% del valor de venta (a cargo del vendedor), que puede subir a 2.5% sobre el excedente si el inmueble supera los $1.047 millones (20.000 UVT).<\/p><p><strong>\u2705 Costos administrativos:<\/strong> certificado de tradici\u00f3n y libertad, copias y autenticaciones.<\/p><p>En total, sumando lo que paga cada parte, el gasto combinado (comprador + vendedor) suele oscilar entre el <strong>3% y el 3.5% del valor total del inmueble<\/strong>, dependiendo de la regi\u00f3n y del valor de la vivienda.<\/p><p>Puedes usar nuestro <strong>simulador de gastos notariales<\/strong> para calcular de manera exacta cu\u00e1nto deber\u00e1s pagar en tu caso. \ud83d\udc49 <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/blog\/simulador-gastos-notariales-comprador-vendedor\/\">[Da clic aqu\u00ed]<\/a><\/span><\/span><\/p><h4>\u00bfCU\u00c1NTO TIEMPO TARDA EL PROCESO DE ESCRITURACI\u00d3N?<\/h4><p>El proceso de firma de escrituras y entrega de llaves puede tomar entre 1 y 3 semanas, dependiendo de varios factores, como la disponibilidad del notario, la rapidez de la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos y la correcta presentaci\u00f3n de todos los documentos requeridos.<\/p><p>Si la compra <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/miprimeracasa.co\/solicitar-credito-hipotecario\/credito-hipotecario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">involucra un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/span><\/span>, el proceso puede extenderse debido a la coordinaci\u00f3n con el banco para el desembolso del pr\u00e9stamo. Para agilizar el tr\u00e1mite, aseg\u00farate de tener todos los documentos en orden con antelaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a0ad08e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3a0ad08e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f3deae3 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"7f3deae3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\n<html lang=\"es\">\n<head>\n    <meta charset=\"UTF-8\">\n    <meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\">\n    <title>Banner Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica - Colores Reforzados<\/title>\n<\/head>\n<body>\n    <!-- Banner estilo tarjeta horizontal optimizado para SEO -->\n    <style>\n    .itv-banner {\n        background-color: #242424 !important;\n        color: #fff !important;\n        border-radius: 0.75rem !important;\n        display: flex !important;\n        justify-content: space-between !important;\n        align-items: center !important;\n        padding: 1.5rem 2rem !important;\n        max-width: 900px !important;\n        margin: auto !important;\n        gap: 1.5rem !important;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.15) !important;\n        font-family: 'Segoe UI', Tahoma, Geneva, Verdana, sans-serif !important;\n        border: none !important;\n        outline: none !important;\n    }\n\n    .itv-banner * {\n        box-sizing: border-box !important;\n    }\n\n    .itv-content {\n        flex: 1 !important;\n    }\n\n    .itv-banner .itv-title {\n  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Colombia\">\n           M\u00c1S INFORMACI\u00d3N \u2192\n        <\/a>\n    <\/section>\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66eca00c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"66eca00c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-212f8f46 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"212f8f46\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>\u00bfQU\u00c9 DOCUMENTOS SE NECESITAN PARA LA FIRMA DE ESCRITURAS?<\/h4><p>Para la firma de escrituras ante notario, tanto el comprador como el vendedor deben presentar los siguientes documentos:<\/p><p><strong>\u2705 <\/strong>Copia de la c\u00e9dula de ciudadan\u00eda o NIT (en caso de personas jur\u00eddicas).<\/p><p><strong>\u2705 <\/strong>Certificado de libertad y tradici\u00f3n actualizado (emitido por la Oficina de Registro, confirma que el inmueble no tiene deudas ni limitaciones legales).<\/p><p><strong>\u2705 <\/strong>Paz y salvo de impuestos prediales y valorizaci\u00f3n.<\/p><p><strong>\u2705 <\/strong>Documentos legales de la empresa (si el vendedor o comprador es una persona jur\u00eddica).<\/p><p><strong>\u2705 <\/strong>Copia de la <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/miprimeracasa.co\/separacion-del-inmueble\/promesa-compraventa-inmueble\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">promesa de compraventa<\/a><\/span><\/span> firmada por ambas partes.<\/p><p><strong>\u2705 <\/strong>Certificado de tradici\u00f3n hipotecaria (si aplica, para confirmar el estado del cr\u00e9dito).<\/p><p>Aseg\u00farate de verificar con la notar\u00eda si se requieren documentos adicionales, especialmente si est\u00e1s utilizando un poder notarial.<\/p><h4>DESPU\u00c9S DE FIRMAR ESCRITURAS, \u00bfCU\u00c1NDO ENTREGAN LA CASA?<\/h4><p>Una vez legalizado el documento y finalizado el pago del 30% (en viviendas VIS o VIP), la constructora programa la entrega de llaves. Este proceso puede demorar unos d\u00edas o semanas, dependiendo de la obra y de que no haya pendientes administrativos.<\/p><p>El proceso de entrega suele incluir una <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/inspeccion-de-vivienda-nueva\/\">inspecci\u00f3n del apartamento<\/a><\/span><\/span> para verificar que todo est\u00e9 en orden (instalaciones, acabados, etc.), idealmente antes de firmar el acta de recibo a satisfacci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e105020 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2e105020\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fd0165c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5fd0165c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>\u00bfPUEDO CANCELAR LA ESCRITURA DESPU\u00c9S DE FIRMARLA?<\/h4><p>Una vez realizada la firma de escritura p\u00fablica, el negocio queda legalmente formalizado.<br \/>Si t\u00fa o la constructora desean cancelar la venta despu\u00e9s de firmar, ser\u00e1 necesario iniciar un proceso judicial, ya que la escritura tiene fuerza de ley y solo puede modificarse mediante otra escritura p\u00fablica o una sentencia judicial.<\/p><p dir=\"auto\">Recuerda que, incluso despu\u00e9s de la firma, la <strong>Ley 1796 de 2016<\/strong> (Ley de Vivienda Segura) te protege con una garant\u00eda decenal de 10 a\u00f1os frente a fallas estructurales graves de tu apartamento, respaldada desde 2022 por un seguro decenal obligatorio a cargo del constructor.<\/p><h4>CONSEJOS PARA UNA FIRMA DE ESCRITURAS EXITOSA<\/h4><p>Para asegurarte de que la firma de escrituras y <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/blog\/recibir-apartamento-en-obra-negra-gris-o-blanca\/\">entrega de llaves<\/a><\/span><\/span> sea un proceso sin inconvenientes, ten en cuenta estas recomendaciones:<\/p><ul><li><strong>Revisa todos los documentos con antelaci\u00f3n<\/strong>: Aseg\u00farate de que est\u00e9n completos y actualizados.<\/li><li><strong>Consulta con un abogado o experto inmobiliario<\/strong>: Esto te ayudar\u00e1 a entender los detalles legales y evitar errores.<\/li><li><strong>Coordina con tu banco<\/strong>: Si est\u00e1s usando un cr\u00e9dito hipotecario, mant\u00e9n una comunicaci\u00f3n fluida con la entidad financiera.<\/li><li><strong>Negocia los costos<\/strong>: Si compras una vivienda usada, acuerda con el vendedor c\u00f3mo se dividir\u00e1n los gastos notariales.<\/li><li><strong>Guarda copias de la escritura<\/strong>: Una vez firmada, solicita una copia autenticada para tus registros.<\/li><\/ul><p>Si tienes m\u00e1s preguntas o necesitas calcular los gastos notariales, consulta nuestro <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0095df;\"><a style=\"color: #0095df; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/blog\/simulador-gastos-notariales-comprador-vendedor\/\">simulador de gastos<\/a><\/span><\/span> o contacta a tu notar\u00eda de confianza. \u00a1Pronto estar\u00e1s disfrutando de tu nuevo apartamento VIS o VIP!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77cceab9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"77cceab9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)\u00a0<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2e3a04 elementor-widget elementor-widget-elementskit-accordion\" data-id=\"e2e3a04\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"elementskit-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n        <div class=\"elementskit-accordion accoedion-primary\" id=\"accordion-6ae49888cfdd1\">\n\n            \n                <div class=\"elementskit-card active\">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-0-e2e3a04\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-bb5729b6ae49888cfdd1\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-bb5729b6ae49888cfdd1\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"Collapse-bb5729b6ae49888cfdd1\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfQui\u00e9n paga los gastos de la firma de escrituras, el comprador o el vendedor?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-bb5729b6ae49888cfdd1\" class=\" show collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-0-e2e3a04\" data-parent=\"#accordion-6ae49888cfdd1\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Los derechos notariales se dividen en partes iguales entre comprador y vendedor. El comprador, adem\u00e1s, asume el impuesto de registro, el impuesto de beneficencia y los costos administrativos. El vendedor asume su mitad de los derechos notariales y la retenci\u00f3n en la fuente.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-1-e2e3a04\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-34d35fc6ae49888cfdd1\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-34d35fc6ae49888cfdd1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-34d35fc6ae49888cfdd1\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfPuedo firmar la escritura sin haber pagado el 100% del apartamento?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-34d35fc6ae49888cfdd1\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-1-e2e3a04\" data-parent=\"#accordion-6ae49888cfdd1\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00ed. En la mayor\u00eda de los proyectos VIS y VIP, la firma de escrituras se realiza tras completar el pago del 30% inicial; el saldo restante se cubre con el desembolso del cr\u00e9dito hipotecario en el momento de la entrega.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-2-e2e3a04\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-983cacc6ae49888cfdd1\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-983cacc6ae49888cfdd1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-983cacc6ae49888cfdd1\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfQu\u00e9 pasa si encuentro un error en la escritura despu\u00e9s de firmarla?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-983cacc6ae49888cfdd1\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-2-e2e3a04\" data-parent=\"#accordion-6ae49888cfdd1\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Debes solicitar de inmediato una escritura aclaratoria o de correcci\u00f3n ante la misma notar\u00eda. Mientras m\u00e1s r\u00e1pido lo hagas, m\u00e1s sencillo y econ\u00f3mico ser\u00e1 el tr\u00e1mite.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-3-e2e3a04\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-80227796ae49888cfdd1\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-80227796ae49888cfdd1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-80227796ae49888cfdd1\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfEs obligatorio contratar un abogado para firmar escrituras?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-80227796ae49888cfdd1\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-3-e2e3a04\" data-parent=\"#accordion-6ae49888cfdd1\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>No es obligatorio, ya que el notario da fe p\u00fablica del acto. Sin embargo, contar con asesor\u00eda legal independiente es muy recomendable, especialmente si hay cr\u00e9ditos hipotecarios, copropiedad o cl\u00e1usulas poco claras de por medio.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-4-e2e3a04\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-839f8c96ae49888cfdd1\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-839f8c96ae49888cfdd1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-839f8c96ae49888cfdd1\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo despu\u00e9s de la escritura recibo las llaves de mi apartamento?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-839f8c96ae49888cfdd1\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-4-e2e3a04\" data-parent=\"#accordion-6ae49888cfdd1\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>Generalmente entre unos d\u00edas y unas pocas semanas despu\u00e9s de la firma, una vez la constructora confirme que no hay pendientes administrativos ni del pago acordado.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                \n                <div class=\"elementskit-card \">\n                    <div class=\"elementskit-card-header\" id=\"primaryHeading-5-e2e3a04\" role=\"heading\" aria-level=\"3\">\n                        <a href=\"#collapse-3a9465e6ae49888cfdd1\" class=\"ekit-accordion--toggler elementskit-btn-link collapsed\" role=\"button\" data-ekit-toggle=\"collapse\" data-target=\"#Collapse-3a9465e6ae49888cfdd1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"Collapse-3a9465e6ae49888cfdd1\">\n                            \n                            <span class=\"ekit-accordion-title\">\u00bfLa firma de escrituras me protege si el apartamento tiene fallas estructurales?<\/span>\n\n                            \n                                <div class=\"ekit_accordion_icon_group\">\n                                    <div class=\"ekit_accordion_normal_icon\">\n                                        <!-- Normal Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-down-arrow1\"><\/i>                                    <\/div>\n\n                                    <div class=\"ekit_accordion_active_icon\">\n                                        <!-- Active Icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"icon icon-up-arrow\"><\/i>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            \n                                                    <\/a>\n                    <\/div>\n\n                    <div id=\"Collapse-3a9465e6ae49888cfdd1\" class=\" collapse\" role=\"region\" aria-labelledby=\"primaryHeading-5-e2e3a04\" data-parent=\"#accordion-6ae49888cfdd1\">\n\n                        <div class=\"elementskit-card-body ekit-accordion--content\">\n                            <p>S\u00ed. Independientemente de la firma, la Ley 1796 de 2016 te otorga una garant\u00eda decenal de 10 a\u00f1os frente a fallas estructurales graves, respaldada por un seguro decenal obligatorio del constructor.<\/p>                        <\/div>\n\n                    <\/div>\n\n                <\/div><!-- .elementskit-card END -->\n\n                                        <\/div>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-901f855 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"901f855\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\r\n<html lang=\"es\">\r\n<head>\r\n    <meta charset=\"UTF-8\">\r\n    <meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\">\r\n    <title>Banner Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Inmuebles<\/title>\r\n    <style>\r\n        .banner-inspeccion {\r\n            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 <a class=\"banner-cta-inspeccion\" href=\"https:\/\/inspeccion360.co\/\" target=\"_blank\" title=\"Solicitar cotizaci\u00f3n para inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de inmueble\">\r\n           M\u00e1s Informaci\u00f3n \u2192\r\n        <\/a>\r\n    <\/section>\r\n<\/body>\r\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s a pocos meses de recibir tu apartamento VIS, VIP y no VIS, \u00a1felicitaciones! Est\u00e1s cerca de lograr uno de los sue\u00f1os m\u00e1s importantes: tener vivienda propia. En esta etapa, llega un paso clave: la firma de escrituras.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1135,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1113","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-escritura-y-recibe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1113"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1113\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1685,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1113\/revisions\/1685"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1113"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1113"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/inspeccion360.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}